中国房地产业协会原副会长朱中一:房地产至少还有十年左右的发展期

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浏览量:56451     发布时间:2019-04-30

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人工智能朗读:3月19日,由观点地产机构主办的“2019观点年度论坛”正式在深圳开幕。 众多经济学者、行业嘉宾、企业高层等人士围绕论坛主题“展望:重构未来”,展开了一场关于经济与行业、创新与未来的融合讨论。 深圳新闻网3月19日讯(记者周艳蓉)3月19日,由观点地产机构主办的“2019观点年度论坛”正式在深圳开幕。 众多经济学者、行业嘉宾、企业高层等人士围绕论坛主题“展望:重构未来”,展开了一场关于经济与行业、创新与未来的融合讨论。

中国房地产业协会原副会长朱中一发表主旨演讲中国房地产业协会原副会长、民政部养老服务业专家委员会委员朱中一受邀出席本次论坛,并发表了以“重构中国地产未来”为题的主旨演讲。 “展望未来,房地产起码还有十年左右的发展期。 ”据朱中一介绍,我国2018年常住人口城镇化率为%,户籍人口城镇化率为%,要达到发达国家70%以上水平,起码还要十年的时间。 这十年间,以中心城市为核心的城市群还将吸引更多的产业和人口,再加上城市原居民的刚性需求和改善性需求,对住房的总需求量还是很大的。

因而,人口净流入量大的城市一定要制定实施住房发展规划,做好用地供应。 谈及城市更新,朱中一指出,今年政府工作报告,用66个字的篇幅讲了老旧小区的改造,足以说明政府对老旧小区改造的重视。

“房企应重点关注城市更新,对城镇棚户区、城中村及对老旧小区的改造,任务很重。 ”此外,本次政府工作报告16处提到养老,强调要大力发展社区养老服务业,新建居住区应配套建设社区养老服务设施。

“新经济业态的发展和人民日益增长的对美好生活的需求,也需要房企在产业园区地产、物流配送中心、文旅地产、老年住区等方面进行拓展,提供相应的配套和服务。 ”朱中一表示,希望更多的企业能参与到老年住区建设与运营管理中来。

面对当前的经济环境,政府采取了减税降费、激发企业活力等措施。

房地产信贷方面,银保监会也明确指出,对优质房企融资和基本住房需求贷款会继续保障,对资质差、负债率高的房企融资和投资投机性个人住房按揭贷款会有所控制。

朱中一认为,房企应关注地方近期出台的“因城施策”方案,结合自身情况,做好应对工作。